일반적으로 몇 백위안습니다
지난 십 년 동안 나는 대여섯 아파트에서 중국이다여기 다섯 가지 도움말입니다 당신이를 임대하는 경우 아파트입니다. 참고-본 문서를 작성 내 자신의 경험을 기반으로 하는 거에서 주해 도시입니다. 당신이 찾을 수 있습니다 것은 다른 다른 도시에서입니다. 예를 들어 입금액 기관 및 위원회되지 않을 수도 가지고 오십의 한 달라 나는 여기에 언급합니다.
합법적으로든 집주인 중국에서 등록에 필요한에 대한 속성 정부(지불량세).
으로 다른 모든 중국에서는 무슨이 합법적으로 이 필요하지 않은 것이 일반적으로 실행된다. 가장 집주인을 원하지 않을 지불하는 대 세습니다. 만약 그들이 그들이 전달 비용에 당신을 충전하여 더 높은 임대습니다. 정확한 비용에 따라 어떤 도시에 살고 있고 이 아파트의 크기입니다. 때 중국어 집주인을 임대하여 중국 거주자는 아파트는 거의 등록이 거의 문제가 발생합니다. 그러나를 임대하는 경우 외국인에게 이것을 얻을 수 있는 더 복잡합니다. 대부분의 중국어 집주인지에 대해 알고 이 문제가 있는 경우에 없을 임대하는 외국인이 전에 그것은 종종 오해가 발생합니다. 대부분의 부동산 에이전트가 사용하지 않는 사람은 작업 외국인과 이것에 대해 알고하지 않거나(또는 그들은 단지에 관심을 받고 만든 거래와 위원회,그들은 걱정하지 않는 무엇인 후 발생).
합병증 발생에 의해 사실에는 외국인으로 당신이 등록하는 데 필요 거주와 지역 경찰서 시간 이내(호텔 이것을 할 것이 귀하를 대신하여,그 이유는 그것을 걸려서요 -).
이 종이 등록이 필요한 많은 일을 하는 중국에서 적용하는 등의 일을 위해 비자(거주허가서)를 받아야함 또는 운전 면허증이 있다. 한 빨리 당신이 등록 경찰 즉시 찾은 당신과 당신의 집주인 경우에는 아파트는 등록된 렌트 아파트입니다. 문제를 예상 할 수있는 모두에서 당신의 이 시점입니다. 는 경우에는 중국 관광 비자 또는 사업을 유혹 될 수 있습니 건너뛰기로 등록하던 그러나 이것은 권장하지 않습니다. 때로는 경찰이 와서 무작위 검사를 수행하고 당신이 자신을 얻을 수 있습 문제에서 생활하는 경우 없이 어딘가에 등록합니다. 집주인 것입니다 또한 가능성을 지불해야 벌금이나 뇌물을 누군가는 경우에 자신의 아파트가 등록되지 않은 임대료로 제공합니다.
물론 그들은 또한 등록해야 한 후 그것을 걸고 그들이 원하는 것을 높이를 임대하는 커버를 이용합니다.
이런 일이 나에 첫 번째 아파트 에서 살았습니다. 내가 거부하고 유대와 집주인의 지불을 거부하기로 등록 아파트에서 자신의 비용으니다. 나의 인자는 법적인 요구와 완전히 자신의 책임입니다. 그의 주장이었다는 그에게 말했다 나는 그것을 필요로 할 때 우리는 계약을 서명했습니다. 결국 나는 그에게 말했다는 이동하는 경우에는 그는 수지 않은 법적으로 임대하는 아파트를 나에 명시된 가격에서 계약합니다.
즉,당신은 일반적으로 지불할 필요가 니다
그는 시도를 유지하 보증금 그러나 나는 그에게 말했다는 그는 한 끝나는 계약서입니다.
우리는 모두 확실히 그것에 대해 내가 거기 앉아서 시간 동안 거부를 떠날 때까지 그는 반환되는 내 금고합니다.
결국 그는 마지막으로 반환된 내 금고 난 후에 제안된 우리 경찰이 호출합니다.
경찰은 이미 자신의 임대를위한 등록되지 않은 아파트와 그는 확실히 하고 싶지 않았을 얻을 더 이상 그들을 참여합니다.
거기에 하나의 방법으로 등록하는 거주할 경우 아파트에 살고 있지 않은 등록습니다. 을 경우 집주인의'친구'그리고 당신은 당신 '지 않는 임대료를 지불'그런 다음 이 아파트는 필요하지 않기로 등록하량니다. 그냥 있는지 체크하고 오른쪽 박스에 거주하는 등록 양식을 하는 것을 말하는 것은 거의 가정에서 친구 또는 친척의 대 세놓습니다.
당신은 또한 필요가 이름을 작성하는 카드의 번호는 당신의 친구는 누구입시키는 당신이 자신의 아파트에 대한 무료입니다.
당신이 결정하는 경우 이런 식으로 가는 마음에 계속할 수 없습니다 법적 도움을 요청하는 경우 집주인 친구 나누기 임대 계약서입니다. 문제를 피할 수 있는 경우 양 당신과 당신의 새로운 집주인이 이 문제점을 이해하기 전에 계약을 서명합니다. 는 경우에 학교 또는 고용주가 임대료를 지불 다음을 가능성이 필요합니다 중국이 세금을 청구합니다. 집주인 것입니다 또한 등록하는 데 필요한 아파트로 대여 시설 위에서 설명한대로를 얻기 위해서는 영수증에 표시되지만 다른 길은 없습니다. 당신이 등록할 수 있는 아파트로 대여 시설을 지불량 세금과하지 않는 문제는 영수증에 표시되지 않는 문제는 영수증에 표시되지 않고 등록 아파트로 대여 제공합니다. 임대 세금 및 영수증에 표시되는 세금(부가세 별도)에는 서로 다른 종류의 세금입니다. 모두 임대 숙박 시설에 등록하고 영수증에 표시되는 자신의 관련된 세무 비용이 될 것입니다 당신에 전달을 통한 높은 지대하다. 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다 주위 백위안의 추가 한달에, 아파트는 이 세금이 필요할 경우에는 영수증에 표시되니다. 고용주와 확인할 수 있는지 그들에게 다른치세 영수증을 커버하세요. 예를 들어 식사,여행,휘발유,식료품 쇼핑,등등. 하기 위해 사용될 수 있신의 영수증에 표시되 집주인의합니다. 해야 하는 경우에는 영수증에 표시되 집주인할 수 있습니다 다음은 종종 비용을 절감에 의해서만 얻는 영수증에 표시되는 금액에 대한 의해 덮여 당신의 고용주입니다. 예를 들어,당신의 고용주까지 커버하, 위안에 달하지만 임대, 위안 한달한 다음인에게 알리고는 당신이 필요로, 위안 영수증에 표시되는가보다 저렴, 위안 영수증에 표시되니다. 표준 중개 수수료가 오십의 한 달 임대하지만 같은 거의 모든 다른에서 중국이 양도할 수 있습니다. 나는 결코 지 쉰,심지어 조금 지불어 있습니다. 대부분의 시설이트를 할 개인적인 거래를 책에서 자신의 회사를 위해 이십니다. 그들은 이것 보다는 더 적은 어쨌든 경우에 위원회가 자신의 회사입니다. 물론 이것은 매우 비윤리적이지만 그럼에도 불구하고 그것은 매우 인기가 있습니다. 하려면 더 많은 비윤리적이고 종종 있습니다 당신이 접촉에서 얻을 집주인에게 바로 우회전. 이것은 권장하지 않기 때문에 에이전트도 열심히 일(적어도 내 경우에는 그들은 열심히 일하기 때문에 나는 일반적으로 살펴 더한 아파트 여러 결정하기 전에 에이전트)및 그들은 가치가 아래에 설명되어 있습니다: 당신이 시도할 수 있는 아파트를 찾을 수없는 에이전트지만 이것은 매우 어렵습니다. 가 많이 있지만 중국어 웹사이트 집주인의 아파트에 매우 몇 가지는 실제로 이렇습니다. 대부분의 아파트를 발견 할 수있을 통해 에이전트합니다. 나는 더 많은 집주인 게시 그들의 임대료,자신이 저장할 수 있습니다 그들에게 돈을 너무(기관은 또한 십의 한달에서 임대 임대인)니다. 표준 보증금은 두 개월 임대 및 임대료는 항상 지불을 위해 다음 달니다. 다섯 달을 때 임대 계약을 서명(개월 금고,첫 번째 달 임대,에이전트의위원회)니다. 두 달증금은 일반적으로 양도할 수 있는,특히면 아파트의 경우 꾸며져 있습니다. 한 가구 아파트할 수 있는 주장 하나만 달이 필요합니다. 지 않는 이는 너무 많이 있지만 그렇지 않으면 집주인이 걱정할 수 있다는 당신이 감당할 수 없는 임대료를 지불하는 시간에 감당할 수 없는 경우 두 달공합니다.
그것이 지불하는 것이 좋은 전체 보증금 당신은 당신의 협상에서 실제 임대습니다.
이들은 어떤 고급 정보에 대한 좋은 거래를 찾는다. 하는 경우 회사가 지불을 위해 당신의 아파트나 당신을 원하지 않는 시간을 낭비는 다음 건너뛰기 이 섹션입니다. 외국인으로 당신은 큰 장점에도 불구하고 위에 언급된 합병증합니다. 대부분의 중국어 집주인 사랑을 임대하는 외국인들이 더 낮은 그들의 가격은 이렇게하기 위해서입니다.
당신이 통지도 많은 광고를 특별히 말하는'유일한 외국인들,홍콩,마카오 거주자'에서 특히 높은 엔드 아파트가 있습니다.
을 경우 집주인이 소유하고, 위안은 세 베드룸 아파트 당신은 그들이 오히려 그것을 임대하는 단일 외국인 또는 중국의 가족입니다.
종종 집주인에 더 관심이 많은 그들의 투자보다 그들에 대한 임대습니다. 외국인 명성을 유지의 아파트 청소 지불하는 시간에 그들의 임대료니다. 만약 당신이 좋은 부동산 에이전트들은 그들이 당신을 도울 놀이까지도록 유도 집주인을 받아 평균 보다는 더 낮습니다.
저는 항상 아래 시장 평균의 모든 마이 아파트먼트하더라도 내가 특히 깨끗하고 저주를 지불하지 않는 임대료에는 시간입니다.
그것은 명성에 대해 무엇보다.
이 작품은 최고의 경우 하얀 피부와서 좋 국가합니다.
나지 않은 사람을 차별하는 방법입니다.
후에서 찾고있는 몇 가지 아파트먼트 해야 합니다 일부 낮은 제공합니다. 처음에 에이전트를 말하는 가격은 불가능하고야기를 꺼려하여 심지어 이러한 제공합니다. 그들에게 전화해 집주인에게 말을 들은 외국인들은 매우 관심이 있지만 지불 수 있습니다 최상의 제안합니다. 당신을 놀라게 될 수도 있고,어떤 집주인 것,제안을 수락할 경우 특히 아파트먼트 오랫동안 빈입니다. 도하지 않는 경우 제안을 받아들이 이렇게 함으로써 당신은 에이전트는 것을 알고 당신은 단지 아파트를 임대하는 경우 그들은 당신을 얻습니다. 그들은 일단 깨닫게 이들은 열심히 일합니다 하나를 찾을 수 있습니다. 그들은 시간을 낭비하지 말라고 당신을 보여주는 아파트는 것은 좋지 않 또는 비싼 것이며 그들 전화는 당신이 즉시 일단 새로운 아파트는 시장에서 그들은 생각한 거래 또는 알고 있는 경우 집주인 열망이를 임대하는 아파트를 빠르다. 이러한 시설 기관은로 붐비는 방법 너무 많은 에이전트 그리고 그들은 모두 절망적인 고객을 도와드릴 수 있습니다. 그들이 열심히 일합니다 지금은 당신과 당신의 집주인을 명확하게 이해하는 것이 필요하고 예상되는 각 측면에서 당신은 협상 좋은 가격에 최종 단계를 계약합니다.
사용하지 않는 계약에 의해 제공됩 기관이나 집주인과 서명하지 마십시오 모든 계약을 이해하지 못합니다.
당신은 항상 귀하의 자신의 계약과 몇 사본을 인쇄 할 때 그것은 당신을 만나고 갈 집주인이 계약을 서명합니다. 야 한다 그 중국어와 영어 둘 다에 있습니다. 영어 부분은 단지 참조할 수 있도록 그것을 이해하기 때문에 계약 영어에서는 유효하지 않은 중국에서 법률입니다.
준비하는 거래를 그들이 주장하는 경우에 사용하지 않는 계약이 적용됩니다.
공유하고 싶은 나 자신의 계약으로 당신은 원래 기반으로 가난하게 번역한 중국의 계약입니다. 지난 몇 년 동안 나는 변경을 개선(나를 위해,집주인)그리고 일을 더 명확하고(등 필요 지불을 위해 수리)니다. 영어 큰 것은 아니지만의 이해하고 그 중국는 것이 더 중요합니다.
다운로드 복사의 계약은 여기에다.
형식은,편집할 수 있습 및 개선하기 위해 요구 사항에 맞게습니다.
제공 예를 들어 이것만,나는에 대해 책임지지 않습의 내용이 그것입니다. 사용자에게 위험이 있습니다. 좋은 행운이 당신의 아파트 사냥합니다. 당신은 어떤 의견 또는 당신의 자신의 팁을 남겨 주시기 바랍 아래합니다.
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